Estimation théorique
Rue Rhin et Danube,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rhin et Danube,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 20 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 91 | 455 | 160000€ | 1758€ |
2021-01-25 | 4 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 86 | 494 | 177600€ | 2065€ |
2022-02-18 | 9 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 4 | 92 | 532 | 222000€ | 2413€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES ALBATROS | 5 | 91 | 244 | 140000€ | 1538€ |
2019-10-29 | 853 | RUE DU RAMIEROU | 4 | 91 | 542 | 198500€ | 2181€ |
2022-08-23 | 3 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 6 | 135 | 513 | 210000€ | 1556€ |
2019-06-11 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 95 | 472 | 230300€ | 2424€ |
2020-12-15 | 5 | RUE LAFAYETTE | 5 | 96 | 395 | 178000€ | 1854€ |
2020-02-14 | 730 | RUE DU RAMIEROU | 5 | 84 | 831 | 70000€ | 833€ |
2022-02-09 | 7 | IMP JACQUES CHAPOU | 5 | 97 | 224 | 162000€ | 1670€ |
2021-06-30 | 5 | IMP JACQUES CHAPOU | 5 | 97 | 221 | 155000€ | 1598€ |
2022-03-11 | 710 | RUE DU RAMIEROU | 6 | 119 | 605 | 179500€ | 1508€ |
2022-07-27 | 9 | RUE LAFAYETTE | 4 | 81 | 320 | 191000€ | 2358€ |
2021-02-11 | 4 | IMP JEAN-BAPTISTE PERRIN | 6 | 113 | 196 | 129125€ | 1143€ |
2020-09-04 | 4 | IMP MAURICE FRANK PANNETIER | 5 | 99 | 447 | 180000€ | 1818€ |
2021-08-31 | 8 | RUE LUCIEN ANDRIEU | 4 | 99 | 512 | 60000€ | 606€ |
2023-01-24 | 10 | IMP LEONARD DE VINCI | 5 | 98 | 198 | 130000€ | 1327€ |
2021-07-12 | 10 | RUE LUCIEN ANDRIEU | 5 | 116 | 513 | 284000€ | 2448€ |
2020-11-13 | 5 | IMP MAURICE FRANK PANNETIER | 2 | 60 | 400 | 119630€ | 1994€ |
2019-10-02 | 2 | IMP LEONARD DE VINCI | 4 | 81 | 217 | 114840€ | 1418€ |
2021-12-30 | 67 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 100 | 349 | 175000€ | 1750€ |
2021-12-04 | 3 | RUE LUCIEN ANDRIEU | 7 | 163 | 480 | 198000€ | 1215€ |
2020-03-12 | 4 | IMP ROGER ECHE | 5 | 93 | 259 | 156000€ | 1677€ |
2023-03-27 | 1039 | RUE DU RAMIEROU | 5 | 169 | 2946 | 500200€ | 2960€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 97 | 222 | 140000€ | 1443€ |
2020-06-17 | 9 | RUE ATHENAIS MIALARET | 4 | 127 | 1139 | 246800€ | 1943€ |
2021-06-29 | 21 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 97 | 271 | 160000€ | 1649€ |
2019-09-16 | 5 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 81 | 219 | 120000€ | 1481€ |
2020-01-06 | 549 | RUE HENRI LAPAUZE | 6 | 166 | 591 | 375000€ | 2259€ |
2023-03-29 | 6 | RUE BERNARD CAMPMARTIN | 5 | 94 | 770 | 180000€ | 1915€ |
2022-03-21 | 4 | RUE HENRI DULAUT | 6 | 124 | 644 | 205000€ | 1653€ |
2019-05-29 | 1263 | RUE EDOUARD FORESTIE | 4 | 90 | 430 | 145000€ | 1611€ |
2019-07-31 | 3 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 110 | 536 | 130000€ | 1182€ |
2022-01-28 | 3 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 110 | 536 | 165000€ | 1500€ |
2022-10-04 | 445 | RUE DU RAMIEROU | 4 | 118 | 804 | 175000€ | 1483€ |
2020-03-24 | 12 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 97 | 224 | 127000€ | 1309€ |
2023-03-23 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 81 | 225 | 175000€ | 2160€ |
2020-09-02 | 1355 | RUE EDOUARD FORESTIE | 5 | 108 | 292 | 133790€ | 1239€ |
2022-07-12 | 1371 | RUE EDOUARD FORESTIE | 5 | 110 | 284 | 190000€ | 1727€ |
2020-12-02 | 1 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 140 | 428 | 175079€ | 1251€ |
2021-05-14 | 1249 | RUE EDOUARD FORESTIE | 4 | 100 | 623 | 193500€ | 1935€ |
2023-02-23 | 1185 | RUE EDOUARD FORESTIE | 4 | 102 | 815 | 260000€ | 2549€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 80 | 194 | 134000€ | 1675€ |
2021-08-04 | 130 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 140 | 686 | 414500€ | 2961€ |
2022-02-24 | 3 | IMP CLAUDE BERNARD | 6 | 141 | 324 | 220900€ | 1567€ |
2019-08-29 | 1324 | RUE EDOUARD FORESTIE | 5 | 102 | 344 | 150900€ | 1479€ |
2021-02-05 | 6 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 94 | 198 | 195000€ | 2074€ |
2022-10-07 | 6900 | TIGNE NORD | 4 | 129 | 1000 | 324900€ | 2519€ |
2020-06-17 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 80 | 382 | 125000€ | 1563€ |
2021-09-30 | 315 | AV DE LEOJAC | 5 | 100 | 771 | 227200€ | 2272€ |
2022-02-16 | 4 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 97 | 199 | 155500€ | 1603€ |
2020-08-06 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 91 | 380 | 179550€ | 1973€ |
2020-06-16 | 5 | IMP CLAUDE BERNARD | 5 | 96 | 335 | 189000€ | 1969€ |
2021-07-26 | 2 | IMP CLAUDE BERNARD | 4 | 81 | 263 | 185000€ | 2284€ |
2023-02-08 | 3 | IMP PAUL CLAUDEL | 3 | 99 | 434 | 253756€ | 2563€ |
2019-12-02 | 4 | IMP CLAUDE BERNARD | 5 | 97 | 199 | 151000€ | 1557€ |
2021-07-15 | 13 | RUE BERNARD CAMPMARTIN | 4 | 77 | 629 | 150000€ | 1948€ |
2020-07-27 | 6 | IMP CLAUDE BERNARD | 5 | 96 | 202 | 168500€ | 1755€ |
2019-10-31 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 152 | 699 | 182000€ | 1197€ |
2022-03-11 | 29 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 102 | 582 | 164000€ | 1608€ |
2022-06-15 | 45 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 102 | 277 | 237000€ | 2324€ |
2021-07-15 | 16 | RUE BERNARD CAMPMARTIN | 7 | 154 | 1440 | 290000€ | 1883€ |
2021-05-06 | 13 | IMP CLAUDE BERNARD | 5 | 97 | 372 | 120000€ | 1237€ |
2021-08-10 | 320 | RUE DU RAMIEROU | 3 | 60 | 725 | 201500€ | 3358€ |
2023-01-25 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 525 | 149100€ | 2193€ |
2019-07-16 | 12 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 80 | 511 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-23 | 267 | RUE HENRI LAPAUZE | 4 | 106 | 250 | 220800€ | 2083€ |
2021-11-02 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 70 | 606 | 209000€ | 2986€ |
2020-11-05 | 294 | RUE HENRI LAPAUZE | 6 | 135 | 386 | 160000€ | 1185€ |
2021-07-26 | 21 | IMP PABLO PICASSO | 5 | 96 | 236 | 60000€ | 625€ |
2020-12-18 | 7 | IMP BAYARD | 5 | 84 | 496 | 223630€ | 2662€ |
2021-02-16 | 36 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 56 | 217 | 150000€ | 2679€ |
2021-05-03 | 17 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 77 | 236 | 130000€ | 1688€ |
2020-10-29 | 13 | RUE JULES MASSENET | 4 | 88 | 625 | 127200€ | 1445€ |
2021-04-28 | 721 | RUE MARCEL GUERRET | 4 | 93 | 682 | 240000€ | 2581€ |
2021-12-15 | 13 | IMP PABLO PICASSO | 5 | 96 | 409 | 163500€ | 1703€ |
2020-07-31 | 17 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 675 | 140000€ | 2059€ |
2022-03-18 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 125 | 525 | 262600€ | 2101€ |
2022-07-12 | 771 | RUE MARCEL GUERRET | 6 | 132 | 516 | 310700€ | 2354€ |
2023-05-11 | 32 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 94 | 0 | 224000€ | 2383€ |
2021-01-12 | 1039 | RUE MARCEL GUERRET | 4 | 75 | 642 | 100000€ | 1333€ |
2021-09-09 | 16 | RUE JULES MASSENET | 5 | 82 | 510 | 178000€ | 2171€ |
2022-09-29 | 20 | RUE DU CHAN FERNAND POTTIER | 3 | 75 | 311 | 220000€ | 2933€ |
2022-05-18 | 33 | IMP MAURICE UTRILLO | 5 | 128 | 323 | 308000€ | 2406€ |
2019-09-23 | 595 | RUE MARCEL GUERRET | 2 | 44 | 658 | 173800€ | 3950€ |
2020-06-29 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 95 | 560 | 140000€ | 1474€ |
2019-07-18 | 615 | RUE MARCEL GUERRET | 4 | 98 | 252 | 145400€ | 1484€ |
2021-08-26 | 25 | IMP MAURICE UTRILLO | 5 | 90 | 264 | 169000€ | 1878€ |
2019-10-03 | 9 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 5 | 98 | 351 | 203000€ | 2071€ |
2023-05-30 | 810 | RUE MARCEL GUERRET | 3 | 77 | 409 | 210000€ | 2727€ |
2020-12-08 | 650 | RUE MARCEL GUERRET | 4 | 154 | 326 | 262600€ | 1705€ |
2022-07-06 | 690 | RUE MARCEL GUERRET | 4 | 80 | 953 | 268000€ | 3350€ |
2021-03-24 | 24 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 70 | 325 | 135000€ | 1929€ |
2022-05-05 | 14 | RUE DU CHAN FERNAND POTTIER | 5 | 122 | 234 | 327000€ | 2680€ |
2020-06-10 | 4 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 107 | 368 | 180725€ | 1689€ |
2020-09-01 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 105 | 356 | 120500€ | 1148€ |
2022-06-03 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 116 | 356 | 323470€ | 2789€ |
2022-02-25 | 4 | RUE ALEXANDRE SOLJENITSYNE | 4 | 88 | 146 | 116000€ | 1318€ |
2022-11-23 | 4 | RUE ALEXANDRE SOLJENITSYNE | 4 | 88 | 146 | 136500€ | 1551€ |
2020-05-28 | 28 | RUE ANTONIN PERBOSC | 4 | 115 | 846 | 225000€ | 1957€ |
2019-10-30 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 68 | 473 | 152000€ | 2235€ |
2022-09-20 | 184 | RUE DU RAMIEROU | 5 | 112 | 633 | 328000€ | 2929€ |
2022-05-06 | 23 | RUE DESCARTES | 5 | 86 | 476 | 143400€ | 1667€ |
2021-05-27 | 11 | RUE JEAN DARAN | 4 | 94 | 480 | 170000€ | 1809€ |
2020-03-16 | 26 | RUE ANTONIN PERBOSC | 5 | 120 | 634 | 220000€ | 1833€ |
2022-09-21 | 15 | RUE JEAN BART | 4 | 91 | 709 | 228020€ | 2506€ |
2022-08-31 | 8 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 88 | 549 | 180000€ | 2045€ |
2019-11-08 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 672 | 165000€ | 2063€ |
2023-02-07 | 25 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 78 | 612 | 166413€ | 2134€ |
2021-05-26 | 4 | IMP YVES BRAYER | 4 | 85 | 215 | 165000€ | 1941€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DU CHAN FERNAND POTTIER | 3 | 67 | 712 | 137000€ | 2045€ |
2020-11-05 | 9 | IMP MIRABEAU | 4 | 82 | 125 | 153000€ | 1866€ |
2020-06-12 | 13 | RUE JEAN BART | 4 | 91 | 615 | 177800€ | 1954€ |
2022-08-30 | 23 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 78 | 610 | 134350€ | 1722€ |
2019-10-09 | 13 | IMP MIRABEAU | 4 | 82 | 116 | 149000€ | 1817€ |
2020-04-24 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 126 | 678 | 170700€ | 1355€ |
2020-03-10 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 94 | 426 | 195000€ | 2074€ |
2022-02-09 | 6 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 113 | 656 | 205000€ | 1814€ |
2023-06-05 | 9 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 92 | 484 | 156050€ | 1696€ |
2020-08-18 | 7 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 108 | 1167 | 214000€ | 1981€ |
2020-01-15 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 82 | 424 | 128250€ | 1564€ |
2020-09-15 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 82 | 424 | 153000€ | 1866€ |
2021-12-09 | 8 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 82 | 333 | 101000€ | 1232€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DESCARTES | 4 | 72 | 476 | 150000€ | 2083€ |
2019-07-22 | 1 | RUE STENDHAL | 4 | 82 | 461 | 140000€ | 1707€ |
2021-04-23 | 26 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 594 | 180000€ | 2250€ |
2021-02-17 | 1281 | RUE MARCEL GUERRET | 4 | 100 | 674 | 160000€ | 1600€ |
2023-06-09 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 66 | 526 | 141400€ | 2142€ |
2021-11-26 | 13 | RUE ANTONIN PERBOSC | 4 | 80 | 1090 | 165000€ | 2063€ |
2020-10-09 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 92 | 374 | 216000€ | 2348€ |
2022-10-06 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 92 | 374 | 227500€ | 2473€ |
2020-01-23 | 3 | RUE DESCARTES | 5 | 80 | 420 | 163000€ | 2038€ |
2020-08-07 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 7 | 127 | 292 | 215000€ | 1693€ |
2021-05-05 | 8 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 82 | 471 | 230000€ | 2805€ |
2022-03-21 | 16 | RUE ANTONIN PERBOSC | 4 | 75 | 799 | 201520€ | 2687€ |
2020-06-10 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 160 | 626 | 240000€ | 1500€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DESCARTES | 5 | 89 | 200 | 85000€ | 955€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DU GENERAL D AMADE | 3 | 41 | 626 | 72000€ | 1756€ |
2021-05-04 | 59 | RUE LEON BLUM | 4 | 88 | 292 | 178000€ | 2023€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DESCARTES | 6 | 103 | 200 | 133000€ | 1291€ |
2020-04-30 | 654 | CHE DE TIGNE | 6 | 182 | 1514 | 205000€ | 1126€ |
2023-05-12 | 4 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 76 | 378 | 182000€ | 2395€ |
2020-11-05 | 651 | CHE DE TIGNE | 7 | 214 | 3346 | 626000€ | 2925€ |
2022-05-06 | 19 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 92 | 271 | 162000€ | 1761€ |
2021-11-24 | 370 | AV DES MOURETS | 3 | 120 | 561 | 178500€ | 1488€ |
2020-04-23 | 20 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 82 | 360 | 165000€ | 2012€ |
2022-09-23 | 36 | RUE LEON BLUM | 5 | 100 | 550 | 239000€ | 2390€ |
2021-03-19 | 340 | AV DES MOURETS | 3 | 146 | 247 | 273000€ | 1870€ |
2021-06-18 | 3 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 74 | 276 | 128500€ | 1736€ |
2023-06-19 | 3 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 74 | 276 | 216800€ | 2930€ |